con encantadores balcones, ideales para disfrutar del aire fresco y vistas al entorno.~La vivienda se complementa con dos elegantes baños: un cuarto de baño completo con bañera, perfecto para relajarte tras un largo día, y un dormitorio principal con baño en suite que incluye ducha, aportando privacidad y confort exclusivos.~La cocina es amplia y está completamente equipada, destacando la instalación de agua de ósmosis que garantiza la máxima pureza para tu consumo diario. Desde aquí, tendrás acceso directo a un lavadero y a una terraza que te permitirá disfrutar de momentos al aire libre sin salir de casa.~El salón comedor, espacioso y luminoso, cuenta con un aparato de aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en todo momento. Además, la vivienda dispone de calefacción de gas ciudad mediante radiadores repartidos por toda la casa, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos.~En cuanto a las calidades, los suelos de terrazo aportan resistencia y estilo, mientras que las ventanas de aluminio garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.~Para completar esta exclusiva oferta, en el precio se incluye una plaza de garaje y un trastero, facilitando el almacenamiento y la comodidad en el día a día.~No dejes pasar esta magnífica oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y detalles que hacen de este piso un verdadero hogar. Contacta ahora y descubre cómo empezar una nueva etapa en el centro de La Eliana, rodeado de servicios, restaurantes, cultura y vida. ¡Te esperamos!~Si necesita financiación te ayudamos a conseguirla. Llámanos para organizar una visita.~Nuestra inmobiliaria cuenta con encargo de venta en exclusiva de esta propiedad, por ello rogamos, por expreso deseo del propietario, que evite molestar y contactar con los propietario. Nosotros estaremos encantados en ayudarle y atenderle en todo lo referente al inmueble.~Información legal y condiciones de compra~De conformidad con la normativa vigente en materia de consumo y protección de los usuarios, informamos de que el precio anunciado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación inmobiliaria.~La adquisición del inmueble conlleva los impuestos legalmente aplicables y los gastos derivados de la formalización de la operación. En la Comunidad Valenciana, las viviendas de segunda transmisión están sujetas, con carácter general, al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en el 10%, sin perjuicio de posibles bonificaciones o tipos específicos que puedan resultar de aplicación según las circunstancias personales del comprador o la normativa vigente en cada momento.~Los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa variarán en función de las características de la operación. El comprador tiene derecho a elegir libremente notario. En caso de financiación hipotecaria, los gastos de tasación, productos bancarios, gestoría y demás costes asociados dependerán de la entidad financiera seleccionada.~La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como mediadora en la operación. La eventual compraventa quedará sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato entre las partes Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio publicado.
~~La compra de un inmueble conlleva necesariamente el pago de impuestos y gastos de formalización que corresponden al comprador. A título orientativo, se informa que, en segundas transmisiones, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en la Comunidad Valenciana es generalmente del 10%. No obstante, este porcentaje puede variar en función de circunstancias personales del adquirente o de otras situaciones previstas legalmente.~En relación con los gastos conjuntos de notaría y registro, cabe señalar que estos suelen oscilar dependiendo de diversos factores, tales como el precio del inmueble, el número de copias requeridas y la complejidad del documento. El comprador tiene la facultad de elegir el notario para la formalización de la operación. En caso de que sea necesaria la constitución de una hipoteca, los costes asociados a la tasación, las condiciones bancarias y demás gastos vinculados serán determinados por la entidad financiera seleccionada por el comprador. Asimismo, se deberán considerar los gastos de gestoría y cualquier otro desembolso inherente a la formalización de la compraventa que, conforme a la legislación vigente, correspondan a la parte adquirente, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~~El consumidor dispone, conforme a la normativa vigente, de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia o a través del portal indicado.~Se informa asimismo que la agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, siendo cualquier eventual compraventa y sus condiciones susceptibles de aceptación expresa por parte del propietario-vendedor y de la posterior formalización contractual correspondiente.~Finalmente, este anuncio posee un carácter meramente informativo, y la información proporcionada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo estar sujeta a modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.~