Una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras adicionales.~~Gracias a su orientación sur, este y oeste y a su altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Se encuentra en una zona bien comunicada mediante transporte público y próxima a comercios, universidades, centros médicos y todo tipo de servicios.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Características principales~70 m² construidos según catastro ~53,12 m² útiles~3 habitaciones~1 baño~Balcón~Undécima planta exterior (ático)~Edificio con ascensor~Vivienda de segunda transmisión~Totalmente reformada y en buen estado~Año de construcción: 1973~Orientación sur, este y oeste~Climatización individual mediante bomba de frío y calor~Cocina equipada con electrodomésticos incluidos~Vistas al mar, la montaña y la Sagrada Familia~~Para ampliar información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~Información legal~Estado: a estrenar~~Referencia de la cédula de habitabilidad: otorgada~~Referencia del certificado de eficiencia energética: 2046CB7R~~El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, el comprador deberá asumir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los gastos notariales y registrales que legalmente le correspondan.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 2 % del precio de compraventa más IVA, conforme al correspondiente encargo de servicios.~~La información, superficies, características y condiciones descritas deberán verificarse con la documentación disponible del inmueble.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT 12824~Agente de la Propiedad Inmobiliaria: API 4041
~~La compra de un inmueble conlleva el pago de impuestos y gastos de formalización que corresponden al comprador. A título orientativo, se informa que, en segundas transmisiones, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en la Comunidad Valenciana y Catalana es generalmente del 10%. No obstante, este porcentaje puede variar en función de circunstancias personales del adquirente o de otras situaciones previstas legalmente.~El comprador tiene la facultad de elegir el notario para la formalización de la operación. En caso de que sea necesaria una hipoteca, los costes asociados a la tasación, las condiciones bancarias y demás gastos vinculados serán determinados por la entidad financiera seleccionada por el comprador. Asimismo, se deberán considerar los gastos de gestoría y cualquier otro desembolso inherente a la formalización de la compraventa que, conforme a la legislación vigente, correspondan a la parte adquirente, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor dispone, conforme a la normativa vigente, de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia o a través del portal indicado.~Se informa asimismo que la agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, siendo cualquier eventual compraventa y sus condiciones susceptibles de aceptación expresa por parte del propietario-vendedor y de la posterior formalización contractual correspondiente.~Finalmente, este anuncio posee un carácter meramente informativo, y la información proporcionada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo estar sujeta a modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.~