Una propiedad lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras adicionales.~~Gracias a su orientación sur, este y oeste y a su altura, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~Se encuentra en una zona bien comunicada mediante transporte público y próxima a comercios, universidades, centros médicos y todo tipo de servicios.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Características principales~70 m² construidos según catastro ~53,12 m² útiles~3 habitaciones~1 baño~Balcón~Undécima planta exterior (ático)~Edificio con ascensor~Vivienda de segunda transmisión~Totalmente reformada y en buen estado~Año de construcción: 1973~Orientación sur, este y oeste~Climatización individual mediante bomba de frío y calor~Cocina equipada con electrodomésticos incluidos~Vistas al mar, la montaña y la Sagrada Familia~~Para ampliar información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~Información legal~Estado: a estrenar~~Referencia de la cédula de habitabilidad: otorgada~~Referencia del certificado de eficiencia energética: 2046CB7R~~El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. Al tratarse de una vivienda de segunda transmisión, el comprador deberá asumir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y los gastos notariales y registrales que legalmente le correspondan.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 2 % del precio de compraventa más IVA, conforme al correspondiente encargo de servicios.~~La información, superficies, características y condiciones descritas deberán verificarse con la documentación disponible del inmueble.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT 12824~Agente de la Propiedad Inmobiliaria: API 4041
~~La compra de un inmueble conlleva necesariamente el pago de impuestos y gastos de formalización que corresponden al comprador. A título orientativo, se informa que, en segundas transmisiones, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en la Comunidad Valenciana y Catalana es generalmente del 10%. No obstante, este porcentaje puede variar en función de circunstancias personales del adquirente o de otras situaciones previstas legalmente.~En relación con los gastos conjuntos de notaría y registro, cabe señalar que estos suelen oscilar dependiendo de diversos factores, tales como el precio del inmueble, el número de copias requeridas y la complejidad del documento. El comprador tiene la facultad de elegir el notario para la formalización de la operación. En caso de que sea necesaria la constitución de una hipoteca, los costes asociados a la tasación, las condiciones bancarias y demás gastos vinculados serán determinados por la entidad financiera seleccionada por el comprador. Asimismo, se deberán considerar los gastos de gestoría y cualquier otro desembolso inherente a la formalización de la compraventa que, conforme a la legislación vigente, correspondan a la parte adquirente, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~~El consumidor dispone, conforme a la normativa vigente, de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia o a través del portal indicado.~Se informa asimismo que la agencia inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria en la operación, siendo cualquier eventual compraventa y sus condiciones susceptibles de aceptación expresa por parte del propietario-vendedor y de la posterior formalización contractual correspondiente.~Finalmente, este anuncio posee un carácter meramente informativo, y la información proporcionada corresponde a la disponible en la fecha de publicación, pudiendo estar sujeta a modificaciones derivadas de cambios legales, contractuales o fiscales.~